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山东德州嘉诚集团多个项目遭遇投诉,业主称恐断供、危机四伏

2022-07-23 16:12:47    来源:斯辰谈财经    

“嘉诚东郡违规交房、乐陵龙山公馆和陵城区嘉诺学府项目停工被疑烂尾、乐陵翡翠绿洲因为电梯等问题被山东电视台生活帮栏目曝光并被业主告上法庭、平原尚得公馆项目建筑材料质量不合格、楼房出现裂缝等诸多问题被媒体曝光和投诉到主管部门”众多业主表示,政府监管部门应该积极履行职责,督促开发商尽快落实各项服务和承诺,否则就是不作为,千万不要等到发生问题了再去弥补、改正。

以上图片为尚得小区下雨后出现的“地洞”

一、平原尚得公馆地库漏水、小区多处塌陷

近日,平原县尚得公馆项目被山东广播电视台齐鲁频道的民生新闻节目《拉呱》曝光两次后,该小区再次被投诉地库多处漏水、承诺未兑现、建设不合理缺少地上车棚、小区道路塌陷,11号楼、15号楼、19号楼多处出现下雨过后出现洞穴等问题,严重影响楼房质量,存在安全隐患,有质量问题的楼房比自建房的安全隐患更大。

对此,业主称漏水地下后,会严重影响楼房质量,极易造成安全隐患,有细心的业主建立了维权群,群里面发布维权通知称要大家团结起来共同维护小区的权益:“@所有人 可能大家没意识到目前的问题:开发商经营出了问题,建设方天元已经提起司法程序,而且一期业主当时开发商给的补偿没到物业公司,物业经营费用压缩,貌似万事大吉,实则危机四伏,现在主动权没在业主们手里,我们是被动接受的份儿,想象一下:开发商破产、建设方撤走、物业无力维持,成一个破烂小区的时候,大家再警醒?还是希望大家的权益,大家维护,不是一个人、两个人能办的了”

还有业主表示,这样的工程究竟是怎么通过验收的呢?二期项目没有散水沿(已整改),楼房建筑材料的质量严重不合格,地下车库多处漏水、小区多处位置塌陷等诸多问题,政府监管部门和验收部门应该有不可推卸的责任,涉嫌利益输送;主管部门应该根据小区的现状通过行政手段督促开发商尽快整改。

平原县尚得公馆小区虽然没有遭遇停工,但建筑材料质量和后期交房后出现的诸多问题一直没有得到彻底解决和维修,施工方坦言,开发商不给钱,我们也没有办法。而物业公司在接到小区业主多次投诉后也表示,开发商应该替业主缴纳的7年物业费,至今没有履行,物业公司没有经济来源作保障导致很多问题不能实施,对于保修期内的建筑设施,只能是督促开发商而已,是否维修还要看开发商和施工方。

图为

对尚得公馆小区开发商,业主有自己的看法,该项目开始售价为6400元左右/每平米,承诺的服务是全国一流服务,物业费收取标准1.85元/每平米超出平原县的最高标准。然而仅仅一年左右的时间,房子的售价以各种名义降为5000元/每平米左右,有的还赠送车位(当时是8万元一个车位)、储藏室(3000元每平米左右),而令人不能接受的是该小区20号楼被整体销售后,其对外销售价格为4000元/每平米。除去市场因素之外,难道每平米有2400元多的差距?这简直是在侮辱业主的智商,车位原来8万元,现在却卖4万元,甚至买房子给予赠送,希望开发商尽快施工修复,兑现承诺。

二、嘉诚集团被媒体多次曝光难整改

梳理发现,嘉诚集团屡屡被媒体曝光,其存在的问题也可知一二。

2022年6月份,媒体报道称,山东省德州平原尚得公馆商铺墙体大面积裂缝还空鼓,业主疑是楼体沉降导致,施工单位称是不均匀沉降所致。

图为媒体报道截图:德州平原尚得公馆商铺墙体大面积裂缝还空鼓,业主疑是楼梯沉降导致

2022年6月 6日,有媒体报道称,开发商问题缠身 德州龙山公馆项目停工一年多引发业主担忧。报道指出,乐陵市龙山公馆项目被业主质疑烂尾,同时还有陵城区的嘉诺学府项目也已停工。

对此,嘉诚集团否认了跑路和烂尾的说法。

然而业主对开发商发布的声明并不认可,但对开发商在媒体监督后开始进场施工表示认可,并希望这不是在做面子工程,不能是上几个工人“磨洋工”、做做秀、做样子给政府和业主看。

而嘉诚集团在德州某新媒体发布公告称,《山东乐陵:龙山公馆项目停工一年业主权益如何得到保障?》一文不属实。

对此,业主称,该媒体发布的消息并没有采访业主和主管部门,如何做到公正客观,而且没有任何证据证明开发商在积极落实服务承诺和积极进行施工建设,而开发商“摆摆样子、磨洋工的建筑施工模式”实在是令业主无法接受,难道政府就真的没有办法督促开发商尽快施工吗?同时业主还表示,开发商发布这样的声明,一旦“烂尾”,您的媒体平台是不是也要承担赔偿责任啊?凭良心说话,谁买房不是一辈子的心血啊,难道就听开发商说说,你就信了?想想我们业主交了钱无法住到自己房子里面您是什么感受吗?

有业主坦言,当前烂尾断供的报道屡屡见诸媒体,谁会为我们业主考虑?后期真的烂尾了,受罪的还是业主,希望政府监督开发商尽快施工,按期交房。

三、乐陵龙山公馆再次停工,业主称恐要断供

龙山公馆业主称项目“磨洋工”的复工方式,仅仅是为了应付政府检查,而今不到两个月的时间又再次停工,这不能不让我们业主更加担心项目是否像传言的那样烂尾。

有业主表示,因为疫情原因,偿还银行贷款本来就压力很大,龙山公馆项目开发商这样不讲诚信、不负责任的施工方式,使我们偿还贷款的信心大减;有业主表示自己已经没有能力承担还款任务了;也有业主称正在准备向政府申请不再继续对银行进行还款,实行断供,等交房后再还款。所有业主均希望在政府监督下开发商尽快施工完毕把房子交给业主,否则真的是没有能力偿还贷款了。

四、嘉诺学府项目至今停工

编辑:源泽

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