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说得好不如做的好:龙山公馆业主要开发商真实行动!

2022-06-08 07:39:13    来源:法制社会网    

 

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近日,山东省乐陵市龙山公馆项目因诸多问题被业主质疑、投诉并引起媒体的关注和报道,作为该项目的开发商和销售商嘉诚集团做出声明。

业主对嘉诚的声明并不买账,但对开发商在媒体监督后开始进场施工表示认可,并希望这不是在做面子工程,不能是上几个工人“磨洋工”、做做秀、做样子给政府和业主看。

一期业主从开发商内部人士处得知,目前该项目的综合楼还没有建设;公共天然气、自来水、供暖、电力设备、楼房门窗等都没有安装;外墙的大理石工程也没有施工队伍施工;电梯也没有订货;室外工程、公共地砖仿瓷也没有开工;地下车库的回填和外围墙工程都没有施工,楼内的所有电线和器具均没有安装……,业主们不懂,不知道这样是不是声明里说的施工进度正常。

嘉诚公司声明称,我司经营状况良好,项目施工进度正常,监管资金一直按照政府主管部门相关规定如期如数缴纳,未有任何违规经营行为发生;

业主质疑:停工一年多怎能称为施工进度正常?经营状况良好?

嘉诚公司声明称,我司一期楼座已经封顶,目前正在进行楼内管线施工,且施工进度较向业主承诺交付时间略有提前,我司有信心保质、保量提前向业主交付;

业主质疑:一期工程在一年前就已封顶。虽然开发商又一次进行承诺,但毕竟已停工一年多,仅凭一个图片、一篇文章让我们如何相信嘉诚公司?

嘉诚公司声明称,我司更换营销代理公司属于正常经营调整行为,与业主承诺无关,我司按约兑现对客户承诺,并如期如实履约,请客户放心;

业主质疑:更换销售公司虽是公司自主行为,但从业主角度考虑,一个不能有着稳固销售队伍的开发商和销售商,还是让我们业主捏了一把汗。毕竟在我们乐陵,未有像龙山公馆这样频繁更换销售队伍的开发商,其他楼盘项目均为从始至终,偶尔有售楼员更换也会及时对接业主,像这样和陵城区一样整体更换销售且超低价倾销的楼盘,让我们真是担心极了,换位思考的话,我们都是用一生的积蓄在这里买的房子,这可能对开发商来说仅仅是一套房子而已,而对我们业主来说确实一生的积蓄,感触肯定天壤之别,如果这里不能入住,我们就会无家可归,而开发商还有很多套房子可住。

嘉诚公司声明称,受到楼座位置、材料和施工成本等多种因素影响,结合当前市场情况,我司本着薄利多销的原则,根据一期销售情况,将二期销售价格进行调整,亦属于正常经营行为,并非恶意扰乱市场,更无烂尾、跑路一说,恳请各界不要被恶意误导;

业主质疑:销售价格远低于备案价格尚可理解,远低于成本价怎么解释?难道这也是市场行为吗?乐陵有着很多开发商,都会遇到材料和施工成本增加的影响,遇到困难的难道仅仅是嘉诚一家吗?

嘉诚公司声明称,我司自1998年成立、这二十多年来已陆续向德州人民交付诸多精品人居工程,我司历来注重企业形象及信誉,多年来坚守“嘉言善行,诚信为本”的企业文化,未来仍将会一如既往的坚持“规范经营,科学运作,诚信至上”的经营理念,为州城人民打造更多的精品工程。对于恶意诋毁的行为我司保留追究其法律责任的权利。

业主质疑:开发商说的二十多年交付诸多“精品人居工程”,我们做了一下了解,仅就其广告宣传的“五盘联动”的五个楼盘来说,已经是问题频出。龙山公馆是停工一年多加超低价倾销;翡翠绿洲因为电梯等问题被山东电视台生活帮栏目曝光并被业主告上法庭;陵城区嘉诺学府也停工一年,一期逾期交工已成定局;德州经济技术开发区嘉诚东郡三期逾期交房达四个月之久,被众多业主告上法庭;平原县尚得公馆项目同样远远低于一期、远远低于成本价售房,引发业主强烈不满,上访不断。

此外,对于龙山公馆更改规划设计的问题,开发商一字未提,有业主表示,开发商更改规划既成事实,我们不再追究更改过程中的责任和违法违规问题,希望开发商能够按照合同约定,不同意更改规划的业主按照合同约定给予退房,同意更改的业主适当给予补偿。这样的案例在开发商圈内也是有迹可循,有法可依的。

希望嘉诚集团摆正心态,正视业主的诉求和媒体的监督,用实际行动回报社会和全体业主,在企业经营和维护业主利益上用心、用力、用诚信去打动业主,赢得客户的尊重和信任,这样的企业才会走得更远。

编辑:学东

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